W ankiecie ING sprawdziliÅ›my, jak wedÅ‚ug naszych klientów bÄ™dÄ… siÄ™ ksztaÅ‚tować ceny mieszkaÅ„ w kolejnym póÅ‚roczu. Wyniki porównaliÅ›my z danym sprzed szeÅ›ciu miesiÄ™cy.
Co póÅ‚ roku zadajemy klientom ING pytanie o ich oczekiwania wzglÄ™dem zmian ceny nieruchomoÅ›ci w kolejnym póÅ‚roczu. Obecne jeszcze w marcu tego roku myÅ›lenie, że mieszkania to towar, którego cena bÄ™dzie ciÄ…gle rosÅ‚a i rosÅ‚a (zawieszone na czas kryzysu), we wrzeÅ›niu zastÄ…piÅ‚o ostrożne podejÅ›cie. Zdania klientów ING Banku ÅšlÄ…skiego co do dalszych zmian cen sÄ… podzielone, ale częściej wskazujÄ… na spadki.
W porównaniu z marcem br. zmniejszyÅ‚ siÄ™ udziaÅ‚ odpowiedzi wskazujÄ…cych na wzrost cen – w marcu br. wynosiÅ‚ on 48%, we wrzeÅ›niu już tylko 30%. WzrósÅ‚ natomiast odsetek odpowiedzi przewidujÄ…cych spadek cen – w marcu br. spodziewaÅ‚o siÄ™ tego 26% respondentów, we wrzeÅ›niu br. już 39%. Co wiÄ™cej, w marcu najczęściej padaÅ‚a odpowiedź o wzroÅ›cie cen o ponad 10 procent (22%). We wrzeÅ›niu klienci wybierali najczęściej odpowiedź „nie zmieniÄ… siÄ™” (18%) i „spadnÄ… o 0-5%” (17%).
Z wyników kwartalnej ankiety NBP przeprowadzanej wÅ›ród banków wynika, że od wielu kwartaÅ‚ów z jednej strony polepszajÄ… siÄ™ warunki kredytu hipotecznego (poziom marż), z drugiej jednak podnoszone sÄ… kryteria udzielenia kredytu. Obraz rynku uzupeÅ‚niajÄ… wyniki ankiety Komisji Europejskiej na temat intencji kupna/budowy nowego mieszkania lub domu w okresie 12 miesiÄ™cy. W przypadku Polski, od poczÄ…tku roku wskaźnik ten pozostaje na najniższym poziomie odkÄ…d dane sÄ… zbierane (od 2001 roku).
Dobrym punktem odniesienia sÄ… wyniki ankiety ING przeprowadzonej w styczniu 2009 roku, w warunkach kryzysu gospodarczego. Wtedy spadku cen oczekiwaÅ‚o 70% ankietowanych – we wrzeÅ›niu br. 39%. Wyniki wrzeÅ›niowej ankiety sugerujÄ… wiÄ™c, że mamy do czynienia z wstrzymywaniem siÄ™ gospodarstw domowych od podejmowania poważniejszych decyzji w wyczekiwaniu na dalsze ożywienie gospodarcze (albo konkretniej: na poprawÄ™ domowych budżetów). W odpowiedziach nie widać zapowiedzi rychÅ‚ego zaÅ‚amania gospodarczego, choć trudno mówić o optymizmie respondentów.
Ankieta zostaÅ‚a przeprowadzona w dniach 01 – 09 wrzeÅ›nia br. wÅ›ród klientów ING Banku ÅšlÄ…skiego korzystajÄ…cych z systemu bankowoÅ›ci internetowej ING BankOnLine. Na zadane pytanie uzyskaliÅ›my 27 609 odpowiedzi.
Grzegorz Ogonek
ZespóÅ‚ ekonomistów ING Banku ÅšlÄ…skiego
Mateusz Szczurek, Rafał Benecki i Grzegorz Ogonek
T 22 820 46 98 [email protected], [email protected], [email protected]
